2024.09.10
各區（市）縣規劃和(hé)自然資源主管部門，局機關各處（室），局屬各事業(yè)單位：
爲貫徹落實《自然資源部、國家發展改革委關于實施妥善處置閑置存量土(tǔ)地(dì)若幹政策措施的(de)通知》（自然資發〔2024〕104号）要求，推動“好房子”建設，鼓勵高(gāo)品質住宅供給，促進房地(dì)産市場(chǎng)平穩健康發展，經研究，現就關于已取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)權、尚未開(kāi)工(gōng)建設的(de)建築項目适用(yòng)《成都(dōu)市城市規劃管理(lǐ)技術(shù)規定（2024）》（以下簡稱《技術(shù)規定（2024）》）有(yǒu)關事項通知如(rú)下。
一、适用(yòng)範圍
“5+1”區域原取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)權、尚未開(kāi)工(gōng)建設的(de)建築項目鼓勵申請執行(xíng)《技術(shù)規定（2024）》。
（一）原規劃條件(jiàn)未明(míng)确《技術(shù)規定》版本号的(de)建築項目，可(kě)直接執行(xíng)《技術(shù)規定（2024）》。
（二）原規劃條件(jiàn)明(míng)确執行(xíng)《成都(dōu)市城市規劃管理(lǐ)技術(shù)規定（2017）》（以下簡稱《技術(shù)規定（2017）》）的(de)建築項目可(kě)按照(zhào)本通知要求，申請調整爲按《技術(shù)規定（2024）》執行(xíng)，不須重新簽訂土(tǔ)地(dì)出讓合同變更協議。
二、管理(lǐ)要求
（一）申請《技術(shù)規定》适用(yòng)版本調整的(de)項目，不得調整原規劃條件(jiàn)中的(de)容積率、建築密度、綠(lǜ)地(dì)率、建築高(gāo)度。
（二）其餘規劃指标應統一執行(xíng)一個(gè)《技術(shù)規定》版本，不得混合執行(xíng)。
（三）一個(gè)權屬界線封閉且具有(yǒu)獨立使用(yòng)價值的(de)地(dì)塊原則上(shàng)不得混用(yòng)《技術(shù)規定》适用(yòng)版本。
（四）通過招标拍(pāi)賣挂牌方式取得的(de)土(tǔ)地(dì)，需要調整土(tǔ)地(dì)用(yòng)途、容積率、建築密度、綠(lǜ)地(dì)率、建築高(gāo)度等指标的(de)，按照(zhào)《成都(dōu)市人(rén)民(mín)政府關于進一步加強土(tǔ)地(dì)出讓及供後管理(lǐ)的(de)實施意見》（成府發〔2022〕16号）等相(xiàng)關要求執行(xíng)。
三、辦理(lǐ)程序
（一）未取得工(gōng)程規劃許可(kě)的(de)建築項目。規劃和(hé)自然資源主管部門依據建設單位提出适用(yòng)《技術(shù)規定（2024）》的(de)申請，簽發規劃條件(jiàn)補充說明(míng)，按程序将規劃條件(jiàn)中明(míng)确适用(yòng)《技術(shù)規定（2017）》的(de)條款，調整爲适用(yòng)《技術(shù)規定（2024）》。
（二）已取得工(gōng)程規劃許可(kě)但(dàn)未取得建築主體施工(gōng)許可(kě)的(de)建築項目。規劃和(hé)自然資源主管部門依據建設單位提出适用(yòng)《技術(shù)規定（2024）》的(de)申請，簽發規劃條件(jiàn)補充說明(míng)，按程序将規劃條件(jiàn)中明(míng)确适用(yòng)《技術(shù)規定（2017）》的(de)條款，調整爲适用(yòng)《技術(shù)規定（2024）》，并按程序調整建築工(gōng)程設計(jì)方案後，再辦理(lǐ)工(gōng)程規劃許可(kě)及其附圖附件(jiàn)的(de)變更手續，不作變更的(de)項目不予驗收。
四、工(gōng)作職責
（一）統籌指導部門。建管處、行(xíng)批處負責指導區（市）縣規劃和(hé)自然資源主管部門依申請辦理(lǐ)《技術(shù)規定》适用(yòng)版本變更。
（二）受理(lǐ)辦理(lǐ)部門。各區（市）縣規劃和(hé)自然資源主管部門負責受理(lǐ)《技術(shù)規定》适用(yòng)版本變更申請，按程序辦理(lǐ)《技術(shù)規定》适用(yòng)版本變更。
（三）技術(shù)保障部門。行(xíng)批處、建管處指導，市規劃和(hé)自然資源信息中心負責按照(zhào)工(gōng)程建築項目管理(lǐ)系統數據交換标準完善“一張圖”系統《技術(shù)規定》适用(yòng)版本變更相(xiàng)關流程，簡化辦理(lǐ)程序，提升工(gōng)作效率。
五、其他(tā)事項
（一）本通知“5+1”區域是指成都(dōu)高(gāo)新區、錦江區、青羊區、金(jīn)牛區、武侯區、成華區。
（二）其他(tā)區（市）縣原規劃條件(jiàn)執行(xíng)《技術(shù)規定（2017）》的(de)項目，可(kě)按照(zhào)本通知要求，申請将《技術(shù)規定（2017）》調整爲《技術(shù)規定（2024）》。
（三）其他(tā)區（市）縣原規劃條件(jiàn)适用(yòng)《技術(shù)規定（2017）》部分(fēn)條款或在适用(yòng)《技術(shù)規定（2017）》的(de)基礎上(shàng)疊加執行(xíng)屬地(dì)技術(shù)标準、補充規定的(de)建築項目，除容積率、建築密度、綠(lǜ)地(dì)率、建築高(gāo)度外，其餘規劃指标鼓勵參照(zhào)本文(wén)件(jiàn)，并結合實際情況報區（市）縣政府（管委會(huì)）同意後按程序申請執行(xíng)新版技術(shù)規定。
（四）不屬于《技術(shù)規定（2017）》《技術(shù)規定（2024）》适用(yòng)範圍，但(dàn)存在屬地(dì)新舊技術(shù)規定銜接适用(yòng)的(de)區（市）縣的(de)建築項目，鼓勵參照(zhào)本文(wén)件(jiàn)按本條第（三）款要求申請執行(xíng)屬地(dì)新版技術(shù)規定。
（五）本通知自2024年9月(yuè)10日起施行(xíng)，有(yǒu)效期2年。
成都(dōu)市規劃和(hé)自然資源局
2024年9月(yuè)10日
來源：成都(dōu)市規劃和(hé)自然資源局官網
